ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРОТОКОЛУ СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОТ 26.03.2011г.

(Подчеркнутый текст - наш комментарий)

Товарищи! Все вы прекрасно знаете, что в силу сложившихся обстоятельств, часть наших садоводов, участки которых расположены по периметру СНТ, оказались за пределами земель, выделенных нам по гос. Акту. А это, позвольте напомнить, не много не мало, а 9.9 Га земель,

передача которых садоводам не имела никаких подтверждающих документов. Таким образом, приватизация этих земель в какой-то мере оказалась под угрозой. А люди ведь не виноваты, что попали в такую ситуацию.

Поэтому, планируя работу правления на 2010 год, мы решили в первую очередь направить все силы на решение этой проблемы. И это принесло свои результаты. (Все проблемы были решены еще в ноябре 2008 года правлением Дейнеко. Но то решение было невыгодно самому Куликову, а потому и затеяна вся эта кутерьма)

Так правлением, при непосредственном участии комиссии по соблюдению законодательства, достигнуто соглашение с администрацией Выборгского района и руководством Рощинского гослесхоза, благодаря которому все люди, чьи участки расположены по периметру садоводства, смогли начать приватизацию . Хочу отметить ,что несмотря постоянно возникающие проблемы в процессе приватизации, по состоянию на 1 января 2011 года, постановления получили 547 человек, свидетельства о собственности 243 человека. Вместе с тем более тридцати садоводов не имеют возможности оформить свой участок, т.к. для согласования изменений, связанных с техническими ошибками и возникшей необходимостью корректировки границ требуется решение собрания уполномоченных, необходимо будет утвердить изменения, перечислив номера этих участков (искусственно созданная Куликовым проблема, позволяющая ему под шумок в очередной раз попытаться узаконить свой самозахват и лишить садоводств запасного пожарного выезда).

Уважаемые товарищи, в целях улучшения морального климата и прекращения никому не нужных споров, правление просит Вас, также, утвердить по фактическому землепользованию, границы участков, расположенных в малом «Корунде». Прошу Вас, не забывайте, что в практике развития садоводств, рейдерские захваты т.е. введение внешнего управления, удаются лишь там, где нет мира и согласия! (Вот уж кто действительно борется за единство коллектива садоводов!!!)

Также, по согласованию с проектной организацией, и заявлениям от садоводов, предложено сформировать два участка из земель общего пользования, расположенных за магазином вдоль главной дороги. Средства полученные от реализации, направить на улучшение инфраструктуры садоводства (опять ложь).

Теперь, что касается приватизации земель общего пользования (ЗОП). Администрация г.Выборга считает, что ЗОП садоводство сможет оформить при условии 100% постановки на кадастровый учёт индивидуальных участков (а что, законы уже не действуют?). Есть мнение (обалдеть!!!), что оформление ЗОП должно быть проведено с условием, исключающим какие - либо мошеннические действия с ними. Этот вопрос необходимо проработать юристу. Не собственники своих земель также подвергаются угрозе мошенничества, поэтому медлить с оформлением не стоит. Убедительно прошу всех членов садоводства ускорить приватизацию своих участков. Организация, проводящая межевание участков (Гео-Вектор), неоднократно напоминает нам о необходимости предоставить документы для завершения работ по договору 1-28 , а так как по ранее достигнутой договорённости стоимость межевания не индексировалась более двух лет, то последний срок действия договорённости истекает в конце мая. Далее, работа по межеванию будет проводиться с индексацией стоимости и зачётом ранее оплаченных садоводами средств.

Хозяйственная деятельность.

1. Впервые за много лет была проведена вырубка просеки высоковольтной ЛЭП (10 км.) (оправдание невыполненных работ стоимостью 300 000 рублей), убрали также деревья и кустарники под низко и высоковольтной линиями в садоводстве (8 км.), спиленное вывезено в места складирования и сожжено в период дождей. Подобная утилизация дешевле в 4 раза, чем вывоз на свалку (кто считал?).

Ежегодно электриками «Корунда» проводятся ремонтно-восстановительные и регламентные работы на высоковольтной ЛЭП. Садоводства, подключённые к линии участия в работах не принимают (факты свидетельствуют о другом). Для устранения этого несоответствия в январе 2011 г. проведено совещание председателей правлений, на котором решено продолжить обслуживание фидера силами «Корунда», но все дольщики обязаны компенсировать затраты на эти работы пропорционально выделенной мощности. Проведена разработка договоров со смежниками. Также достигнута договорённость о компенсации затрат по вырубке просеки высоковольтной ЛЭП в 2010 г. (100 000р.) (председатели соседних садоводств озвучивают значительно большую сумму, и компенсируется она не нам, а на расчетный счет ИП «Константинов»). Планомерно идёт работа по контролю за учётом расходования электроэнергии. Проводится проверка контроля потребления электроэнергии, необходимо обеспечивать беспрепятственный допуск контролёров (не прикрытый ничем обман). Огромная просьба – ежемесячно оплачивать электроэнергию, так как садоводство обязано перечислять средства в сбытовую компанию за текущий месяц, да ещё и авансировать следующий.

1. Установлены указатели улиц, водоёмов, схем садоводства, куплены и будут смонтированы информационные щиты и схема садоводства на въезде.
2. По требованию госпожнадзора установлены пожарные щиты (порнография). Досадно, что часть из них была похищена в первую ночь. С целью приведения в порядок первого пожарного водоёма произведён вывоз грунта и предварительная планировка берега – эти работы садоводство не оплачивало (грунт частично забрал к себе на участок Д.Н. Куликов, разломанное ограждение мусорки никем не восстановлено – опять материальный вред садоводству). Меры своевременны, т.к. идёт плановая проверка всех садоводств. По решению предыдущего собрания, привезена бытовка на участок, где прошлой зимой сгорел дом (1-я линия).
3. Были отремонтированы 1-я , 4-я лесные и 2-я полевая дороги. По предложению одного из садоводов , живущего в непосредственной близости с главной дорогой и постоянной пылью от неё, проведена отсыпка асфальтовой крошкой (интересно во сколько обошлась садоводству эта просьба отдельного садовода, и на каком основании решения о крупных денежных тратах принимает Куликов индивидуально). При положительном результате можно рассмотреть возможность отсыпки крошкой всей главной дороги (2 200 000 р). Ремонт второстепенных дорог можно продолжить по решению собрания. Зимняя расчистка дорог велась своевременно несмотря на сильные снегопады. Работ по мелиорации не проводилось, была лишь уложена труба для аварийного сброса воды с 20-й лесной улицы. Поступили предложения от садоводов – провести ряд работ по канавам своими силами за соответствующую плату.
4. Сборка-разборка водопровода проведены в срок. К сожалению наш водопровод, как и всё в мире, стареет и изнашивается как морально так и физически. Так практически все резиновые прокладки соединений труб вышли из строя, что приводило к частым протечкам. На сегодня нам удалось заказать и изготовить такие прокладки, ими будем заменять все изношенные в 100% объёме. Летом мы пережили катастрофическую нехватку питьевой воды. С целью предотвращения лишних разговоров позвольте отметить, что эксплуатационные параметры водовода, башни, скважины и насоса не ухудшились, просто при аномальной жаре потребление воды относительно допустимых расчётных параметров увеличилось в разы. Были приняты экстренные меры по осуществлению подачи воды по графику, к сожалению, в ряде случаев не помогло и это. Поэтому, в целях предотвращения подобных ситуаций, проведены следующие работы: НИИ Ленгидропроэкт (РУСГИДРО) провел расчёт нашего водопровода и основываясь на выводах специалиста, производственной компанией ГЕО-сервис предложено: пробурить дополнительную скважину и оборудовать её насосом, управляемым частотным модулятором, что решит нашу проблему, увеличив приток воды на 60% . Установка насоса с таким управлением позволяет отказаться от второй водонапорной башни с экономией в 200 000 р.. Общая сумма проекта 1 650 000р., что подразумевает целевой взнос с участка 1800р (на майском собрании уполномоченных это стоило уже 900 000, но проблемы с обеспечением садоводства водой не решало). Диаметр скважины промышленный - 168мм, поэтому стоимость самой скважины при глубине в 160м =960 000р.. Можно сэкономить 50% стоимости скважины, пробурив скважину с более тонкой трубой (не промышленный вариант), но она в дальнейшем не ремонтопригодна и, соответственно, обладает меньшей водоотдачей. Вместе с этим необходимой мерой является устранение нижних врезок в магистральную трубу и контроль за их количеством т.е. одна на участок. Решение по этим вопросам должно быть поставлено на голосование (а ларчик просто открывался: достаточно было отключить соседние садоводства, чему наш председатель всячески препятствовал – он единственный, кто на заседании правления голосовал против отключения от водоснабжения СНТ «Исток»).
5. В начале лета имели место долгосрочные задержки вывоза отходов, это устранено переходом на обслуживание другой организацией. Плата за негативное воздействие осуществляется своевременно, ведётся соответствующая документация. Средняя цена вывоза 1м3 мусора составила 480р. (а по факту 550 рублей за куб, наверное опять «святая ложь»). Необходимо обратить внимание на то, что строительный мусор нельзя вывозить за общественный счёт.
6. Хочу поблагодарить всех людей, принимающих активное участие в жизни садоводства, так как положительные результаты их трудов заметно улучшают не только быт но, что более важно моральный климат в садоводстве.

Просим ознакомится с документом внимательно.

Правление СНТ «Корунд»